Hiện nay có nhiều người muốn lập vi bằng để ghi nhận lại các sự kiện, hành vi pháp lý để phục vụ cho việc bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể hiểu được tính chất của vi bằng hay hiểu rõ được giá trị pháp lý của vi bằng qua bài viết sau đây Thừa phát lại tại Đà Nẵng sẽ cung cấp nội dung pháp lý về nội dung Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định như thế nào?

»» Xem thêm: 

Những trường hợp không được lập vi bằng tại Đà Nẵng

Mua Bán Nhà Đất Nên Lập Vi Bằng hay Hợp Đồng Ủy Quyền

Có nên lập vi bằng ghi nhận hoạt động kinh doanh?

 

Căn cứ pháp lý:

• Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của thừa phát lại
• Nghị quyết 107/2015/QH13 về thực hiện chế định Thừa phát lại do Quốc hội ban hành

Vi bằng là gì?

Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020.

Vi bằng ghi nhận sự kiện, hành vi. Trên thực tế, vi bằng được chia làm 2 lại là vi bằng ghi nhận sự kiện, hành vi và vi bằng ghi nhận hiện trạng. Vi bằng ghi nhận sự kiện, hành vi được lập trong một số tình huống như: Hành vi giao nhận tiền, tài sản; Hành vi giao hàng kém chất lượng; hành vi đưa tin vu không; Hành vi từ chối thực hiện công việc mà người đó có nghĩa vụ phải thực hiện…..

Vi bằng ghi nhận hiện trạng có thể lập khi các bên kết hôn, ly hôn hoặc trong trường hợp ghi nhận di sản thừa kế; Xác nhận tình trạng tài sản bị hư hỏng do hành vi của người khác; Tình trạng tài sản liền kề trước khi xây dựng công trình…

Vi bằng phải do chính Thừa phát lại lập bằng văn bản. Để đáp ứng điều kiện này, khi tiến hành lập vi bằng theo yêu cầu của khác hàng, Thừa phát lại phải tự mình chứng kiến và ghi lại các thông tin cần thiết cho việc lập vi bằng điều này giúp đảm tính khách quan, trung thực. Trên thực tế, có nhiều trường hợp Thừa phát lại không có mặt trực tiếp để thực hiện các công việc khiến cho vi bằng không đáp ứng tính khách quan, trung thực, ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng.

Do đó, quy định pháp luật mới nhất có hiệu lực từ ngày 24/02/2020 không còn trực tiếp ghi nhận việc thư ký nghiệp vụ Thừa phát lại có thể giúp Thừa phát lại thực hiện việc lập vi bằng, nhưng Thừa phát lại phải chịu trách nhiệm về vi bằng do mình thực hiện. Hiện nay, quy định mới bắt buộc Thừa phát lại phải trực tiếp chứng kiến, lập vi bằng và chịu trách nhiệm trước người yêu cầu và trước pháp luật về vi bằng do mình lập.

Giá trị pháp lý của vi bằng

Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP như sau:

• Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.
• Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
• Vi bằng chỉ là văn bản ghi nhận các sự kiện có thật, đã được diễn ra chứ không có ý nghĩa đảm bảo cho các giao dịch.

Lưu ý: Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu thấy cần thiết, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác để làm rõ tính xác thực của vi bằng. Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác phải có mặt khi được Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập.

Vi bằng khác công chứng như thế nào?

Vi bằng thì chủ thể thành lập và Thừa phát lại, với hình thức được lập thành văn bản viết bằng tiếng Việt. Kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, băng hình và các tài liệu chứng minh khác. Vi bằng hướng đến nội dung ghi nhận những sự kiện, hành vi khách quan theo yêu cầu của các chủ thể. không thừa nhận hay đánh giá tính hợp pháp của các sự kiện, hành vi, quan hệ xã hội…, chỉ ghi nhận những gì có thật, đã xảy ra trên thực tế.

Giá trị pháp lý của vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án.Vi bằng là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Văn bản công chứng: chủ thể thành lập là công chứng viên được thành lập bằng văn bản tạo hành 1 bộ hồ sơ công chứng mang tính chất xác nhận xác thực của các  văn bản  về giao dịch dân sự, hợp đồng. Nội dung của công chứng là chứng nhận và bảo đảm tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch; tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân hoặc trường hợp luật định.

Giá trị pháp lý của công chứng: Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuậnkhác. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

Vậy ta thấy sự khác biệt lớn nhất của vi bằng với văn bản công chứng là giá trị pháp lý. Vi bằng mang giá trị là chứng cứ xem xét khi có tranh chấp xảy ra. Còn văn bản công chứng vừa mang giá trị chứng chứ vừa mang giá trị thi hành nên giá trị pháp lý của văn bản công chứng sẽ cao hơn vi bằng.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định như thế nào?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay đến Hotline tư vấn miễn phí: 0947 842 234 hoặc liên hệ trực tiếp đến địa chỉ sau đây:

Văn phòng thừa phát lại Đà Nẵng “VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN”

Thông tin liên hệ:

VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI ĐÀ NẴNG

Địa Chỉ: Số 278 Nguyễn Tri Phương, Phường Thạc Gián, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Điện Thoại: 0947842234
Email: thuaphatlaidanang@gmail.com
Website: https://www.thuaphatlaidanang.com/

Rất mong được phục vụ quý khách!

Trân trọng!